شركت شهركهاي صنعتي عمان

            اين شركت بموجب فرمان سلطنتي شماره 4.93 در ژانويه سال 1993، بعنوان يك نهاد دولتي كه داراي شخصيت حقوقي و استقلال مالي و اداري است تاسيس گرديد.

هدف از تاسيس

            كمك به توسعه صنعت ومديريت شهركهاي صنعتي و تشويق و ترغيب بخش خصوصي به انجام وظيفه ملي خود در تسريع فرايند صنعتي شدن سلطان نشين عمان .

سيستم اداره شركت

            اين شركت از سوي يك هيات مديره اداره مي گردد كه رئيس هيات مديره ، وزير صنعت و بازرگاني است .

            مديريت شركت در تلاش است تا راهها ي موثري براي بازاريابي كالاهاي عماني پيدا نمايد و براي اين منظور :

*- سعي مي كند  صاحبان صنايع را تشويق نمايد كه كالاهاي توليدي خود را در نمايشگاه هاي بين المللي  و ساير مراكز نمايشي عرضه و معرفي نمايند.

*- ترغيب  صاحبان صنايع براي شركت در نمايشگاه دائمي الرسيل (براي معرفي مصنوعات عماني ) .

*- افزايش آگاهي هاي صنعتي به  صاحبان صنايع ومصرف كنندگان كالا        

*- ارائه حمايت هاي اداري ، بازاريابي و فني به صاحبان صنعت از طريق برگزاري سمينار ها و كارگاههاي آموزشي  .

                در حال حاضراين  شركت ، شهركهاي صنعتي ذيل را تحت پوشش خود دارد:.

1-    شهرك صنعتي الرسيلAl- Rusyal

2-    شهرك صنعتي سوهار ٍSOHAR

3-    شهرك صنعتي راي سوت RAYSUT

4-    شهرك صنعتي نيزواNIZWA

5-    شهرك صنعتي بوريمي ‌BURAimi

6-    شهرك صنعتي قلهت Qalhat

شايان ذكر است كه مديريت شركت  براي ايجاد ساير شهركهاي صنعتي در اقصي نقاط كشور در حال مطالعه و برنامه ريزي ميباشد.

ضمناً شهرك صنعتي قلهت در حال ساخت و ساز است .

اختيارات و وظائف شركت

* - احداث شهركهاي صنعتي مصوب (كه در برنامه توسعه درباره آنها تصميم گيري شده است .)

* -اجاره قطعات زمين صنعتي و يا كارگاهاي پيش ساخته (سوله)  به سرمايه گذاران و ارائه خدمات مربوط به آنان

* صدور جواز تاسيس  بواحدهاي صنعتي كه در شهركها ي صنعتي مستقر مي شوند.

* -انجام خدمات زير بنايي مانند: آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، فاضلاب ، معابر و غيره با هماهنگي سازمان هاي دولتي .

*- معرفي و عرضه توليدات و كالاهاي  صنايع مستقر در شهرك از طريق : شركت در  نمايشگاهها ، آگهي ها و رسانه ها.

* -برگزاري سمينارها و دوره هاي آموزشي جهت افزايش آگاهي هاي صنعتي  صاحبان صنعت ،  انجام اين دوره هاي آموزشي از طريق ارگانهاي ذيربط اجرا ميشود.

تسهيلات

زمين ارزان

            در عمان ، زمين با قيمت مناسب  براي استفاده صاحبان صنعت در بلند مدت با نرخ هاي ذيل واگذار مي گردد.

            براي 5 سال اول زمين هر متر مربع 25/0 ريال عمان  و براي سنوات بعد ، قيمت زمين هر متر مربع 5/0 ريال عمان ميباشد.

            شايان ذكر است كه در شهرك صنعتي الرسيل ، راي سوت ، نيزوا ، بوريمي و سوهار زمين براي مدت 25 سال اجاره داده ميشود كه بعد از اين مدت نيز اجاره تا  99 سال قابل تمديد است .

خدمات عمومي :

            خدمات عمومي ذيل در هر شهرك صنعتي ارائه مي گردد.

            آب، برق، شبكه كامل  فاضلاب ، سيستم هاي مخابراتي پيشرفته ، شبكه معابر خوب و شبكه توزيع گاز صنعتي .

خدمات جانبي :

            تاسيس بانك ، اداره پست ، درمانگاه پزشكي ، مسجد و رستوران

مشوق ها  و انگيزه ها

* تسهيلات مالياتي  كليه پروژه هاي صنعتي بمدت پنج سال ازپرداخت ماليات بردرآمد معاف خواهند شد كه اين مدت براي يك دوره پنج ساله ديگر نيز قابل تمديد است .

* جلب سرمايه گذاري هاي خارجي

            سلطان نشين عمان از سرمايه گذاران خارجي به گرمي  استقبال مي نمايد و براي جذب آنان مزاياي خاصي قابل است .

* معافيت از عوارض

            معافيت از عوارض شامل:  واردات ماشين آلات ، تجهيزات ، لوازم و قطعات يدكي و همچنين مواد اوليه كالاهاي نيمه ساخته مي باشد.

            ضمناً صنايع از زمان  بهره برداري بمدت 5 سال از پرداخت عوارض و حقوق گمرگي معاف خواهند شد.

            در صورت پيشنهاد وزير صنايع و بازرگاني و تائيد وزير امور دارائي دوره معافيت از حقوق گمرگي براي مواد اوليه و كالاهاي نيمه ساخته  قابل تمديد است .

* وام هاي پرداختي

            براساس امريه سلطنتي شماره 970/17 ، دولت به طرح هاي مربوط به : كشاورزي ، شيلات و صنايع دستي سنتي وام هايي با شرايط مناسب و عادلانه  اعطاء مي نمايد.

            در صورت موافقت هيات وزيران ، اين وام ها مشمول ساير
بخش ها نيز مي گردند.

            توضيح اينكه وام هاي مذكور با نرخ هاي يارانه اي (سوبسيددار) اعطاء مي گردد و دوره بازپرداخت آنها نيز طولاني است .

تسهيلات براي صادرات

            عمان ، تنها كشوري در حوزه خليج فارس است  كه بيمه هاي اعتباري صادرات  اعطا مي نمايد.

            بانك توسعه عمان داراي واحدي است موسوم به واحد تامين اعتبار و تضمين صادرات كه در واقع صادرات كالاهاي عمان را بطرق ذيل مورد حمايت و پشتيباني قرار ميدهد:

* ارائه پوشش بيمه صادرات به توليد كنندگان براي مقابله با مخاطرات احتمالي .

* كمك به توليد كنندگان براي اخذ وام از بانكهاي تجاري با نرخ سوبسيددار و همچنين تامين اعتبار براي صادرات با  بهره هاي مناسب و عادلانه .

شهركهاي صنعتي عمان

1-     شهرك صنعتي الر سيل

شهرك صنعتي الرسيل در سال 1985 افتتاح گرديد. از نظر واحدهاي مستقر ،  بزرگترين شهرك صنعتي در كشور عمان مي باشد.

مساحت

            مساحت شهرك صنعتي 340 هكتار است كه اراضي صنعتي آن با قطعاتي بمتراژ 1000 تا 7000 مترمربع براي واگذاري تفكيك و آماده گرديده است .

            خدمات زير بنايي مانند:شبكه آب ، شبكه برق ، خطوط ارتباطات ، معابر ، شبكه فاضلاب ، تصفيه خانه فاضلاب ، شبكه گاز طبيعي و همچنين ساير تسهيلات پشتيباني كننده مانند :بانك ، اداره پست ، مسجد و غيره عرضه ميگردد.

            علاوه بر تسهيلات فوق خدمات زير نيز  موجود مي باشد.

* دفاتر ادارات دولتي كه خدمات مورد نياز سرمايه گذاران را تامين مي نمايند.

?خدمات پزشكي از طريق درمانگاه شهرك صنعتي ارائه مي شود.

?منطقه مسكوني براي سكونت كاركنان خدمات ضروري شهرك صنعتي

*شايان ذكر است،  زنان شاغل در شهرك صنعتي داراي اقامتگاه ويژه همراه با امكانات و وسايل رفاهي مي باشند.

ساير خدمات

-         دفتر باربري

-         فروشگاه لوازم التحرير

-         سوپر ماركت

-         رستوران و غيره

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي الرسيل

            شهرك صنعتي الرسيل در استان مسقط واقع شده كه  از فرودگاه بين المللي 10 كيلومتر و از بندر سلطان قابوس 45 كيلومتر فاصله دارد.

            شهرك صنعتي از طريق يك شبكه مدرن راهها با  دو راه خروجي در ارتباط است كه باعث تسهيل در حمل و نقل مواد اوليه  و صدور كالاهاي توليد شده به بازارهاي داخلي و خارجي مي گردد.

2-شهرك صنعتي سوهار sohar

شهرك صنعتي سوهار در نوامبر سال 1994 افتتاح گرديد.

مساحت شهرك

 مساحت  شهرك صنعتي سوهار 330 هكتار است كه در حال حاضر فقط 30 هكتار آن طراحي گرديده و زمين صنعتي آن  به تعداد 266 قطعه با متراژ هاي مختلف تفكيك و آماده واگذاري مي باشذ. كليه خدمات ضروري و عمراني انجام گرديده است

            مديريت شهرك صنعتي ، ساخت دفاتر سازمانهاي دولتي را در دستور كار خود قرار داده ، قطعاً  اين امر باعث سهولت در انجام امور اداري و صرفه جوئي در وقت آنان خواهد گرديد.

بر اساس برنامه مراكز درماني ، مسكوني و مجتمع خدمات جانبي نيز آغاز بكار خواهند كرد.

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي سوهارsohar

            اين شهرك صنعتي در مجاورت يك بندر صنعتي در حال ساخت قرارگرفته  و  داراي موقعيت مناسبي براي واحدهائي است كه مي خواهند  توليدات  خود را صادر نمايند .

            ضمناً با شيخ نشين دوبي و امارات متحده عربي فقط 220 كيلومتر فاصله دارد.

            شهرك صنعتي سوهار بدليل موقعيت خوب و مناسب و فراهم بودن  كليه امكانات زيربنايي و تسهيلات ضروري فضاي مطلوبي را براي بسياري از سرمايه گذاران ايجاد نموده است  بنحويكه  تقاضا براي استقرار صنعت  درآن  مرتباً در حال افزايش است.

3-شهرك صنعتي راي سوت Raysut

فاز يك شهرك صنعتي راي سوت در 22 نوابر سال 1992 افتتاح گرديد.

            موقعيت :  شهرك صنعتي در استان ظفار واقع شده است و از مسقط حدود 5/10 كيلومتر و از بندر سلاحلا Salalah 4 كيلومتر و از فرودگاه سلاحلا 15 كيلومتر فاصله دارد.

مساحت 

            مساحت آن 9/115 هكتار است كه شامل محوطه انبارها نيز (به متراژ 30 هكتار) مي گردد ، اين قسمت با بندر سلاحلا فقط 6 كيلومتر فاصله دارد.

كليه خدمات ضروري انجام شده  و داراي امكانات ذيل نيز مي باشد:

- مركز آزمايشگاهي جهت تعيين مشخصات كالا، كه متعلق به وزارت صنايع و بازرگاني است  .

- مركز آموزشي جهت آموزش كاركنان در رشته هاي برق ، مكانيك و صنايع چوب .

            ضمناً برنامه هايي  جهت انتقال گاز طبيعي به شهرك صنعتي در دست مطالعه است.

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي راي سوت

شهرك صنعتي ري سوت 4 كيلومتر با بندرسلاحلا فاصله دارد كه ميتوان گفت  بزرگترين  پايانه كانيترها در اين منطقه ميباشد.

موقعيت شهرك صنعتي بگونه اي است كه امكان دسترسي به تمام نقاط آسيا ، آفريقا و اروپا از آن وجود دارد.

ضمناً مديريت شركت در نظر دارد امتيازات ويژه اي  به سرمايه گذاران  داخلي و يا خارجي ، بويژه  آندسته از سرمايه گذاراني كه توجه خاصي به بازارهاي آفريقائي و آسيايي و يا بطور كلي به كشورهاي حاشيه اقيانوس هند  دارند اعطاء نمايد.

شايان ذكر است ، دولت عمان بخشي از شهرك صنعتي ري سوت را بعنوان يك منطقه آزاد تجاري  (توسعه بندر سلاحلا)  در دستور كار خود قرارداده است .

4-شهرك صنعتي نيزواNizwa          

موقعيت شهرك شهرك صنعتي نيزوا در تاريخ 27 نوابر سال 1994 افتتاح گرديد.

اين شهرك در ولايت  نيزوا و در منطقه الدخيليه واقع شده است .

مساحت شهرك صنعتي

مساحت آن 200 هكتار و فاز(1) آن بوسعت 25 هكتار با قطعاتي بمتراژ 700 تا 8000 مترمربع تفكيك گرديده و كلاً واگذار شده است .

            در اين شهرك پروژه هاي زير بنايي مانند:

 آب ، برق ، مخابرات ، گاز ،‌ فاضلاب ، معابر و ساختمان اداري اجرا ء شده است .

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي نيزوا

            پيش بيتي مي شود كه اين شهرك صنعتي  با توجه به موقعيت استراتژيك آن نسبت به مناطق الدخيليه ، ال استا و الظهيره نقش موثري در شتاب توسعه صنعت اين مناطق ايفاء  نمايد.

5- شهرك صنعتي بوريمي Buraimi

            مساحت مساحت آن 400 هكتار و به دو قطعه 200 هكتاري تقسيم شده است .

            قطعه اول براي صنايع  خدمات بومي و قطعه بعدي براي صنايع سبك و متوسط در نظر گرفته شده است .

            فاز (1) آن ويژه صنايع خدماتي است كه كارهاي عمراني آن در ژوئيه سال 1998 به پايان رسيد.

            وسعت اين فاز 25 هكتار است كه به قطعاتي با متراژ هاي مختلف از 500 تا 1700 مترمربع تفكيك و آماده واگذاري گرديده است ، و پروژه هاي زير بنايي  مانند :شبكه معابر ، برق ، آب و غيره در اين فاز اجرا شده است ..

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي بوريمي

            شهرك صنعتي بوريمي در منطقه الظهيريه در ولايت بوريمي و در مرز امارات متحده عربي قراردارد.

 با دوبي و با سوهار 120 كيلومتر و با مسقط (پايتخت) 375 كيلومتر فاصله دارد.

            اين منطقه بدليل نزديكي به راههاي خروجي (داخلي و خارجي) از اهميت خاصي برخوردار است.

            شايان توجه است موقعيت استراتژيك آن بگونه ايست كه فرصت هاي مناسبي جهت بازاريابي و ورود  به بازارهاي داخل و خارج را فراهم مي نمايد و دسترسي به بنادر عمان و امارات متحده عربي را ميسر مي سازد. واين امر توجه سرمايه گذاران را براي استقرار در اين شهرك جلب نموده است .

6-شهرك صنعتي  قلهت Qalhat

موقعيت اين شهرك صنعتي در ولايت سور و  در فاصله 5/13 كيلومتري شمال شرقي مركز شهر و در  زميني بطول 14 كيلومتر كنار ساحل واقع شده است .

وسعت  مساحت آن 4000 هكتار است.كاربري  بخشي  از آن براي صنعت و بخشي ديگر براي تسهيلات حمايتي از صنايع نظير تفرجگاههاي عمومي ، مراكز بهداشتي ، مراكز امنيتي ، مسكن و غيره در نظر گرفته شده است .

            شهرك صنعتي قلهت اولين شهرك صنعتي عمان است كه از گاز طبيعي بهره
 مي گيرد.

 كارخانه گاز طبيعي مايع، بزرگترين پروژه صنعتي در اين شهرك  صنعتي ميباشد .

مزاياي سرمايه گذاري در شهرك صنعتي قلهت

            اين شهرك بعلت موقيعت جغرافيايي ولايت سور كه مشرف به خليج عمان ، درياي عرب ودرمجاورت بازارهاي بين المللي واقع گرديده ،  توانسته است  توجه سرمايه گذاران خارجي را بخود جلب نمايد .

            شايان توجه است كه احداث آن در ولايت سور باعث توسعه وپيشرفت شهر شده است ، بويژه وجود يك بندر طبيعي با عمق زياد آب يكي از مواهبي  است كه سهولت امر بارگيري و تخليه بار و تجهيزات از كشتي ها را فراهم كرده است .

پرسشنامه احداث واحد صنعتي

بخش يك :اطلاعات مقدماتي

الف - كليات

1-    نام موسسه

2-    نام شخص مورد تماس

3-    نشاني

4-    شماره تلفن

5-    شماره فاكس

6-    عنوان طرح صنعتي

7-    شماره جواز صنعتي تاريخ انقضاء

8-    تاييد يه مقدماتي محيط زيست تاريخ انقضا،

9-    تعداد كل كاركنان

ب - مقدار زمين مورد نياز

1-    مساحت قسمت سرپوشيده (مترمربع)

2-    مساحت قسمت باز (مترمربع)

3-    ابعاد زمين (براساس خط توليد)

ج - خدمات

1- كل برق  مورد نياز (بر حسب كيلووات)

1-1-        برق كارخانه (برحسب كيلووات)

1-2-        برق ساختمان اداري (برحسب كيلووات)

2-        آب مصرفي (برحسب مترمكعب در روز)

3-        گاز طبيعي براي مصارف صنعتي (برحسب مترمكعب در روز

       محل درج اطلاعات (بيشتر در صورت لزوم)

نام پركننده پرسشنامه:

نشاني (نحوه تماس):
فرم جواز تاسيس

شهركهاي صنعتي جهان

                                                                                       آسيا 

                                                                                           شماره 4

شركت توسعه صنعتي ايالت هاريانا

هندوستان

H.S.I.D.C

   شركت شركهاي صنعتي ايران

                                                                                                             معاونت طرح وبرنامه

                                                                                                              مردادماه 1379

شهركهاي صنعتي جهان

                                                                                                         خاورميانه 

                                                                                                       شماره3

شركت شهركهاي صنعتي عمان

شركت شركهاي صنعتي ايران

معاونت طرح وبرنامه

تيرماه 1379